2PR415 — Právní a ekonomické aspekty investování na realitním trhu - anglicky

O předmětu

Získat poznatky o teoretické stránce investování do nemovitostí i aplikaci teorie v praxi. Hlavní oblasti, které kurz pokrývá: - nemovitosti jako specifická třída aktiv a jejich role v investičním portfoliu, formy investování do nemovitostí - důležité koncepty práva nemovitostí v kontinentálním a anglosaském právu a nejčastější druhy smluv - oceňování nemovitostí (oceňování nemovitostí, které produkují cash flow, a developerských projektů, vytvoření jednoduchého modelu cash flow) - proces investování do nemovitostí (předinvestiční prověrka – due diligence) - kapitálové struktury a související profily rizika a výnosnosti (risk-return profiles), kapitálové trhy a hráči v jednotlivých segmentech

Co se naučíš

Studenti budou znát: - hlavní koncepty práva nemovitostí a jejich význam pro investiční rozhodnutí - charakteristické znaky nemovitostí jako zvláštní třídy aktiv a jejich výhody pro diverzifikované investiční portfolio - různé formy investice do nemovitostí a jejich relativní výhody a nevýhody - různé strategie vytváření hodnoty (value creation strategies) při investování do nemovitostí - hlavní komponenty předinvestiční prověrky (due diligence) - hlavní principy strukturování investic do nemovitostí jak z hlediska vyvážení rizika a výnosu, tak z hlediska daňové optimalizace

Obsah předmětu

1.

Literatura

Základní:

Jak uspět v předmětu

Doporučená příprava:

• Pravidelná příprava během semestru místo drcení na zkoušku
• Přednáškové slidy a materiály dostupné přes Moodle VŠE (dl.vse.cz)
• Stará zkouška / typové otázky — zeptej se cvičícího nebo hledej na InSIS
• Studijní skupiny a sdílení poznámek s kolegy z ročníku

• Přečti si sylabus — co je povinná vs. doporučená literatura
• Podmínky zápočtu (zápočtové testy, projekty, docházka)
• Termíny zkoušek zapisovat včas — kapacita bývá omezená

Doporučené zdroje

• Sylabus na InSIS — osnova, literatura, garant
• Moodle VŠE — prezentace a studijní materiály od vyučujících
• Knihovna VŠE — přístup k e-knihám a databázím (EBSCO, ProQuest...)
• SIS VŠE — výsledky zkoušek, zkušební termíny, docházka