1FP705 — Stavební právo

O předmětu

Cílem předmětu je seznámení účastníků se základy veřejného stavebního práva, a zejména s praktickými problémy, které v dnešní době souvisejí s výstavbou. Stavební právo se mění téměř každoročně a celá materie je roztříštěna do řady právních předpisů. Cílem předmětu proto není dopodrobna popsat každý konkrétní aspekt stavebního práva, ale naučit účastníka se v této materii rychle zorientovat a prakticky se v ní pohybovat. Dále je cílem upozornit, jaká rizika hrozí při výstavbě (developmentu), jak se na ně připravit a jak se vyvarovat největších chyb. Předmět bude do značné míry veden praktickou formou na konkrétních příkladech z praxe, na kterých se účastníci seznámí s aplikací právních norem.

Co se naučíš

Po úspěšném absolvování budou účastníci schopni: - analyzovat územní plán a shrnout omezení plynoucí z něj pro výstavbu; - orientovat se v procesu povolování staveb a návaznosti jednotlivých procesů; - rozumět hlavním rizikům souvisejícím s povolováním staveb a developmentem; - rozumět rizikům, která souvisí se soudním přezkumem rozhodnutí souvisejícími s povolováním staveb;

Obsah předmětu

• základní pojmy stavebního a správního práva; - základní orientace v předpisech stavebního práva; a) Stavební právo procesní – právní úprava povolovacích procesů rozdělená do různých právních předpisů. b) Stavební právo hmotné – předpisy upravující samotné požadavky na povolování a výstavbu a požadavky z hlediska ochrany životního prostředí. c) Správní řízení a soudní přezkum. d) Postavení různých správních orgánů, pozice dotčených orgánů státní správy (DOSS) v povolovacích procesech a řešení protikladných veřejných zájmů prosazovaných různými orgány ve staveb. řízeních. - základní cíle a úkoly územního plánování; - proces přijetí a změny územně plánovací dokumentace a jeho úskalí; - procesy posuzování vlivů staveb na životní prostředí; - územní řízení a jeho obdoby a zjednodušené formy; - povolování a ohlašování staveb; - zvláštní režim povolování některých staveb (např. telekomunikační infrastruktura, liniové stavby). Aktuální problémy umisťování a povolování staveb - řízení a rozhodnutí podle zvláštních právních předpisů, ochrana životního prostředí; - změna stavby před jejím dokončením; - užívání staveb; - neoprávněné a černé stavby: důsledky výstavby bez řádného povolení nebo bez dostatečných práv k pozemkům; - podmínky a účely vyvlastnění a vyvlastňovací řízení; - základní pojmy a rámec správního řízení a správního soudnictví; - obecné zásady správního řízení a správního soudnictví; - průběh správního řízení na prvním stupni a v rámci odvolání; - jednotlivé typy žalob a návrhů podle soudního řádu správního související s výstavbou; - pozice stavebníka ve správním řízení a v rámci soudního přezkumu; - kasační řízení před Nejvyšším správním soudem a řízení před Ústavním soudem.