Předmět účastníkům poskytne přehled a pochopení důležitosti přesného, a hlavně metodicky správného, vyměření ploch komerčních i rezidenčních nemovitostí. Účastníci budou seznámeni se základními metodikami včetně současných trendů a potřeb trhu směrem ke standardizaci a harmonizaci. Nedílnou součástí
Předmět účastníkům poskytne přehled a pochopení důležitosti přesného, a hlavně metodicky správného, vyměření ploch komerčních i rezidenčních nemovitostí. Účastníci budou seznámeni se základními metodikami včetně současných trendů a potřeb trhu směrem ke standardizaci a harmonizaci. Nedílnou součástí kurzu budou praktické ukázky a možnost vyzkoušet si měření v praxi. V neposlední řadě účastníci získají přehled a pochopení vlivu měření nemovitostí na jejich hodnotu.
Po úspěšném absolvování budou účastníci schopni: ® porozumět roli, kterou měření nemovitostí hraje v nemovitostní dokumentaci a procesech, tj. stavebně technická dokumentace, pronájmy, oceňování, prodej, pronájmy, oceňování, due diligence ® porozumět roli, kterou měření nemovitostí hraje pro nepřímé účastníky trhu, například účetnictví apod.; ® porozumět hlavním standardům používaným v ČR, jejich logice, terminologii, významu a rozdílům; ® změřit vyměřit základní typy komerčních nemovitostí; ® diskutovat rozdíly mezi jednotlivými standardy a důsledky těchto odlišností; ® zvolit správný standard měření pro správnou situaci a nemovitost; ® určit plochu základních typů komerčních nemovitostí; ® identifikovat neúplné, zavádějící, nekompatibilní nebo neaktuální podklady nevhodné pro určení ploch.
® měření nemovitostí z pohledů různých subjektů na trhu; ® názvosloví a definice; ® mezinárodní standardy IPMS, BOMA, gif, RICS a další; ® praktická diskuse nad nájemními smlouvami a jejich nejdůležitějšími částmi z pohledu výměry ploch; ® praktická ukázka měření; ® výsledky měření v oceňovacích reportech a přehledech nájemních podmínek („tenancy schedule“); ® add-on faktor; ® ukázky určení ploch z výkresu; ® dopad zvoleného standardu na cenu a výnosnost nemovitosti; ® podrobná praktická ukázka určení ploch nemovitostí segmentu OFFICE a INDUSTRIAL z digitálního vektorového (CAD) výkresu; ® ověření kvality podkladů; ® zápis zjištěných údajů do přehledu ploch, tenancy schedule apod.; ® Global Summary of Areas, add-on faktor; ® určování ploch bytů pode Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. - základní pojmy a principy výpočtu; ® důsledky aplikace metody, výhody a nevýhody, požadavky na přesnost; ® praktické cvičení v aplikaci metody na ukázkovém půdorysu; ® metody měření v interiéru – dálkoměr, teodolit, scanner. Základní principy; ® praktická ukázka práce s měřidly v interiéru, časté chyby při měření; ® pozemek a jeho plocha, parcela a její výměra – vymezení pojmů; ® katastrální mapa a její vlastnosti – přesnost zobrazení hranic; ® výpočet výměry v historickém kontextu, přesnost dříve a dnes (graficky, z měr, ze souřadnic); ® metody měření souřadnic v exteriéru – totální stanice, GNSS, UAV fotogrammetrie, LIDAR. Základní principy; ® rychlost a efektivita měření s ohledem na cenu – principy oceňování měření.
Používej Markdown: ## Nadpis, **tučně**, `kód`, - odrážky, > citace