1FP720 — Daně v nemovitostech

O předmětu

Účastníci získají přehled o daních, se kterými se mohou setkat při transakcích s nemovitostmi. Obsahem je základní přehled o daňových zákonech týkajících se nemovitostí u právnických osob. Po absolvování předmětu účastníci budou schopni aplikovat poznatky v nemovitostní praxi.

Co se naučíš

Po úspěšném absolvování budou účastníci schopni: - porozumět daňovým dopadům transakcí s nemovitostmi, vlivům jednotlivých druhů daní na výsledek transakce; - znát daň z příjmů, její základní principy a dopady na nemovitostní; - rozeznat daňové versus účetní odpisy, daňovou zůstatkovou cenu versus účetní zůstatkovou cena, odloženou daň; - znát majetkové daně – daň z nabytí nemovitých věcí, jejich principy a dopady na nemovitostní trh; - znát nepřímé daně – daň z přidané hodnoty, základní principy a dopady na nemovitostní trh.

Obsah předmětu

• Daň z příjmů – vstupní cena nemovitosti pro daňové odpisování, technické zhodnocení a jeho dopad na odpisy, daňové dopady vyřazení nemovitosti. - Prodej nemovitosti, vklad nemovitosti, převod při přeměně kapitálové korporace. - Odložená daň. - Daň z nabytí nemovitých věcí – předmět daně, výpočet daně, osvobozené a zdanitelné transakce, způsob odvodu daně. - Daň z nemovitostí, podání daňového přiznání, platba daně. - Daň z přidané hodnoty – nárok na odpočet při výstavbě, pravidla pro osvobození při převodu nemovitosti, možnost zdanitelného převodu. - Pronájem nemovitostí – zdanění příjmů z nájmu u fyzických osob.

Literatura

Základní:

Jak uspět v předmětu

Doporučená příprava:

• Pravidelná příprava během semestru místo drcení na zkoušku
• Přednáškové slidy a materiály dostupné přes Moodle VŠE (dl.vse.cz)
• Stará zkouška / typové otázky — zeptej se cvičícího nebo hledej na InSIS
• Studijní skupiny a sdílení poznámek

• Přečti si sylabus — co je povinná vs. doporučená literatura
• Podmínky zápočtu (zápočtové testy, projekty, docházka)
• Termíny zkoušek zapisovat včas — kapacita bývá omezená

Doporučené zdroje

• Sylabus na InSIS — osnova, literatura, garant
• Moodle VŠE — prezentace a studijní materiály
• Knihovna VŠE — přístup k e-knihám a databázím
• SIS VŠE — výsledky zkoušek, zkušební termíny