Cílem předmětu je seznámit účastníky se správou nemovitostí a jejími specifiky pro různé typy nemovitostí, s různými přístupy k financování provozu nemovitostí a rozúčtování nákladů na správu. Účastníci budou po absolvování schopni rozpoznat rozdíl mezi property managementem, facility management a s
Cílem předmětu je seznámit účastníky se správou nemovitostí a jejími specifiky pro různé typy nemovitostí, s různými přístupy k financování provozu nemovitostí a rozúčtování nákladů na správu. Účastníci budou po absolvování schopni rozpoznat rozdíl mezi property managementem, facility management a správou nemovitostí jako aktiv (“asset management”) a budou také seznámeni se současnými trendy ve správě nemovitostí, včetně problematiky udržitelného rozvoje a certifikací pro tzv. zelené a chytré budovy.
Po úspěšném absolvování budou účastníci schopni: - porozumět rozdílu mezi Facility Managementem, Property Managementem a Asset Managementem v různých typech nemovitostí a nemovitostních portfólií; - orientovat se v různých přístupech k rozúčtování nákladů a k sestavování provozních a kapitálových rozpočtů; - znát základní normy, které se týkají správy nemovitostí; - orientovat se v trendech správy nemovitostí; - použít poznatky při identifikaci úspor v rozpočtech.
Úvod: a) Rozdíl mezi Facility Managementem, Property Managementem a Asset Managementem; b) Rozdíl v Property Managementu na různých typech nemovitostí; c) Rozdíl mezi interním a externím Property management; d) Současná situace na českém trhu; Finance v Property Managementu: e) Provozní rozpočet – standardy a rozdíly mezi operativními náklady (OPEX) a kapitálovými náklady (CAPEX) – tržní standard a legislativa, vlastní náklady nájemce; f) Úhrada nákladů na provoz nemovitosti – typy úhrad, různé textace nájemních smluv, nalezení „spravedlivého“ klíče k rozdělení nákladů, vyúčtování provozních nákladů; Normy v Property Managementu – ISO 41001:2018 Facility Management, Environment; KPIs (“Key Performance Indicators”) – reportování a co sledovat v Property Managementu pro různé typy nemovitostí; Trvalá udržitelnost (“sustainability”) – certifikáty pro zelené a chytré budovy, energeticky úsporné budovy, energetický štítek; Trendy v Property Managementu – softwary, udržitelnost, Facility Management třetího tisíciletí, náklady na provoz.
Používej Markdown: ## Nadpis, **tučně**, `kód`, - odrážky, > citace