Předmět posluchačům přiblíží druhy a základní podmínky financování komerčních a rezidenčních projektů ve všech fázích developerského cyklu a investičního života nemovitosti. Součástí učení bude sestavení základních podkladů pro poptávku seniorního i juniorního financování, seznámení se se strukturou
Předmět posluchačům přiblíží druhy a základní podmínky financování komerčních a rezidenčních projektů ve všech fázích developerského cyklu a investičního života nemovitosti. Součástí učení bude sestavení základních podkladů pro poptávku seniorního i juniorního financování, seznámení se se strukturou indikativní nabídky financování, závazné nabídky financování i se základními aspekty úvěrové a zajišťovací dokumentace včetně průběhu financování, požadavků na čerpání a případného refinancování. Zároveň bude nastíněno časování finančních potřeb vzhledem k dílčím milníkům developerského projektu.
• popsat základní produkty nemovitostního financování; • porozumět klíčovým ukazatelům (LTV, LTC, DSCR, EBITDA, break-even price, apod); • sestavit strukturu financování nemovitostního projektu včetně poptávky financování a základních podkladů; • posoudit Indikativní nabídku financování; • pochopit základní pravidla procesu čerpání, reportingu a splácení projektu.
• základní typy nemovitostního financování; • financování dle typů aktiv; • seniorní financování projektů; • juniorní financování projektů • developerský projekt a struktura potřeb financování; • share deal, asset deal; • kurzová a měnová rizika, DPH otázka; • sestavení finančních podkladů; • základní informace k úvěrové a zajišťovací dokumentaci; • kontrola nastaveného financování s ohledem na vývoj projektu a situaci na trhu; • trendy ve financování nemovitostí; • financování a ESG.
Doporučená příprava:
Používej Markdown: ## Nadpis, **tučně**, `kód`, - odrážky, > citace